Documentação necessária para Aluguel/Locação

Após concluir todas as etapas e encontrar o imóvel que será alugado/locado, será iniciado a confecção do contrato e a falta de documentos pode atrasar todo o processo.

Além de todas as certidões do imóvel, todos os envolvidos no processo precisam apresentar documentação específica.

Abaixo as listas de documentos conforme o perfil:


Locatário Pessoa Física:

- Carteira de Identidade e CPF (do casal se for o caso);

- Comprovante de residência;

- Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (comprovante de renda, carteira profissional , ou declaração de Imposto de Renda).

- Download Ficha cadastro Titanium Imóveis

 

Locador (proprietário):

- Carteira de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CNPJ e designação de poderes de seus representantes legais;

- Cópia do último IPTU do imóvel;

- Cópia da última fatura de condomínio (se for o caso);

- Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel.

 

Fiadores pessoa física:

- Carteira de Identidade e CPF (do casal se for o caso);

- Certidão de casamento;

- Comprovante de residência;

- Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (comprovante de renda, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda).

- Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel.

 

Documentos do locador para o seguro fiança (pessoa física):

- CPF;

- RG.

Se morar em residência alugada:

- Recibos de aluguel dos últimos 3 (três) meses;

- Cópia do contrato de locação ou telefone da imobiliária/locador ou uma declaração sobre ausência de atrasos e dívidas

Em relação à comprovação de renda:

- Empregado com carteira assinada - último contracheque, ou os 3 (três) últimos recibos de pagamento, se tiver remuneração variável. Cópia da carteira Profissional. Se adminitido há menos de 6 (seis) meses, cópia do vínculo empregatício anterior;

- Autônomo - Imposto de renda e extrato bancário dos 3 (três) últimos meses;

- Profissional liberal - Imposto de renda e extrato bancário dos 3 (três) últimos meses;

- Microempresário - Contrato social ou declaração de firma individual, imposto de renda na íntegra e extrato bancário dos 3 (três) últimos meses;

- Aposentado ou pensionista - Último contracheque se for funcionário publico, ou extrato trimestral do INSS ou outro fundo de pensão;

 

Documentos do locador para o seguro fiança (pessoa jurídica):

Empresas em fase de constituição:

- Comprovante de renda dos sócios e comprovante de capital para abertura do negócio (poupança, fundo de investimento ou outras aplicações);

- Contrato social e alterações;

- Ficha cadastral da empresa e dos sócios, acompanhada de seus documentos pessoais;

- Se o sócio majoriatário for pessoa jurídica a documentação exigida é: (integra do Imposto de renda dos sócios e faturamento mensal últimos 12 (doze) meses);

Empresas optante do lucro real ou instituição sem fins lucrativos:

- Protocólo da última declaração do imposto de Renda da pessoa jurídica;

- Balanço dos 2 (dois) últimos anos assinado pelo contador;

- Balancete acumulado, se passado mais de 3 (três) meses do fechamento do último balanço assinado pelo contador;

Empresas optante do super simples:

- Declaração do imposto de Renda da pessoa jurídica na integra dos 2 (dois) últimos anos;

- DAS do super simples quitada nos últimos 6 (seis) meses